龙岩契税是指在买卖房屋、土地等不动产时，买受人需要向缴纳的税款。契税是一种财政性收入，是财政收入的重要组成部分。龙岩市规定，购买不动产时，需要缴纳契税，其中，商品房需要缴纳3%的契税，而自建房、经济适用房、集体建房和宅基地则需要缴纳1.5%的契税。此外，龙岩市规定，在购买不动产时，若缴纳的契税超过了实际所需的金额，可以在购买者提出申请后，由主管税务机关进行退税。
一、什么是龙岩契税
1.1 什么是契税
契税是指在买卖房屋、土地等不动产时，买受人需要向缴纳的税款。契税是一种财政性收入，是财政收入的重要组成部分。
1.2 龙岩市契税政策
龙岩市规定，购买不动产时，需要缴纳契税，其中，商品房需要缴纳3%的契税，而自建房、经济适用房、集体建房和宅基地则需要缴纳1.5%的契税。
二、龙岩契税退税
2.1 退税条件
龙岩市规定，在购买不动产时，若缴纳的契税超过了实际所需的金额，可以在购买者提出申请后，由主管税务机关进行退税。
2.2 退税流程
（1）购买者首先需要准备好购买不动产时所需的材料，包括购买合同、购买发票等。
（2）然后，购买者需要到当地主管税务机关办理退税手续，并提交相关材料。
（3）税务机关审核材料后，确认无误后，将进行退税。
（4）退税完成后，购买者可以拿到退税凭证，作为未来购买不动产时的凭据。
三、结论
从上述内容可以看出，购买不动产时，需要缴纳契税，而在缴纳的契税超过实际所需金额时，可以申请退税，以节省购买不动产的费用。因此，购买不动产时，应该仔细阅读相关政策，以免造成不必要的损失。
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