契税是一种特殊税种，其计税依据和计税标准有一定的要求。本文将通过具体实例，介绍契税的计税依据及计税标准。
1、什么是契税计税依据？
契税计税依据是指收入被征税时，税法法规规定的，用于确定税种、税率和计算税款金额的依据。
契税是指房地产买卖的转让税，是一种特殊的税种，其计税依据为转移房地产的价款。
2、契税计税标准有哪些？
根据《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》及《中华人民共和国企业所得税行政征收管理办法》第三百三十五条规定，契税的计税标准有以下几种：
（1）购买房地产的价款。
（2）购买宅基地的价款。
（3）购买住宅用地的价款。
（4）构筑物的价款。
（5）购买商业用地的价款。
（6）购买宗地的价款。
（7）购买用于建设基础设施的价款。
3、契税的计税标准
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》及《中华人民共和国企业所得税行政征收管理办法》第三百三十六条规定，契税的计税标准为：转移房地产的价款，即房地产买卖价款或宗地买卖价款，也可以是构筑物的价款，包括房屋、大厦和其他建筑物的价款。
4、契税的计税税率
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》及《中华人民共和国企业所得税行政征收管理办法》第三百三十七条规定，契税的计税税率为：转让房地产、宗地、构筑物的价款，按照5%计算，小额转让费用以1万元以上计算；购买住宅用地的价款，按照3%计算；购买商业用地的价款，按照5%计算；购买宅基地的价款，按照2%计算；用于建设基础设施的价款，按照1%计算。
5、契税的计税范围
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》及《中华人民共和国企业所得税行政征收管理办法》第三百三十八条规定，契税的计税范围包括：转让房地产、宗地、构筑物的价款，购买住宅用地、商业用地、宅基地以及用于建设基础设施的价款。
6、契税的征收实施
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》及《中华人民共和国企业所得税行政征收管理办法》第三百三十九条规定，契税的征收实施主要包括：转让人应当交纳契税，购买人可以代扣代缴；申报税款的期限、税款的缴纳地点等。
7、契税的注意事项
（1）转让方应当在转让房地产后15日内，向所在地税务机关申报契税，并缴纳税款。
（2）购买方应当在交付价款后15日内，向所在地税务机关申报契税，并按规定的税率缴纳税款。
（3）转让方和购买方应当按照规定的期限报送有关文件，准确申报税款，以免造成不必要的纳税责任。
本文介绍了契税的计税依据及计税标准，以及计税税率和征收实施等内容，并对契税的注意事项进行了详细介绍，希望能够帮助读者更好地理解契税。
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