不动产租赁是一项重要的新兴业务，它的实施有其自身的一套法律规定和专业的实践准则。本文通过对不动产租赁实践指南的解读，对不动产租赁所涉及的注意事项进行了全面梳理，从合同订立、租赁标的物、租金计算、租赁期限等方面提出了有关要求，为不动产租赁实践提供了有益的参考。
不动产租赁有哪些注意事项（不动产租赁实践指南）
一、合同订立
1. 合同约定
不动产租赁合同应当以书面形式订立，并明确租赁标的物、租金、租赁期限、租赁使用范围、租赁期间的维护责任等内容。
2. 签订者
不动产租赁合同签订者应当为主租赁人和出租人，出租人须为不动产的权利人。
3. 合同格式
不动产租赁合同须使用《不动产租赁实践指南》规定的格式，包括租赁合同正本、租赁补充协议、租赁登记申请表等。
二、租赁标的物
1. 租赁标的物
租赁标的物应当为不动产，如房屋、土地、林权、具有财产性质的机器设备、设施和其他财产。
2. 租赁标的物的使用范围
租赁标的物的使用范围应当由当事人双方约定，主要符合规定的政策和法律要求，并注意防止超越租赁人权限范围的行为。
三、租金计算
1. 租金金额
租金金额应当由当事人双方约定，并参照有关规定计算。
2. 租金支付方式
租金支付方式应当由当事人双方约定，一般可以采用现金支付、转账支付等方式。
四、租赁期限
1. 租赁期限
租赁期限应当由当事人双方约定，一般不超过3年。
2. 租赁期限延长
租赁期限延长应当经双方同意，并签订租赁期限延长协议，延长期限不得超过原租赁期限的3年。
本文通过对不动产租赁实践指南的解读，对不动产租赁所涉及的注意事项进行了全面梳理，从合同订立、租赁标的物、租金计算、租赁期限等方面提出了有关要求，为不动产租赁实践提供了有益的参考。通过此次分析，我们可以得出结论：不动产租赁应当遵循法律规定，合同订立、租赁标的物、租金计算、租赁期限等都要规范执行，以确保双方权益的维护。
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