契税是房地产买卖中的一项重要税收，它的缴纳也是比较复杂的。在了解了契税的缴纳流程和相关规定后，报税就会变得更加简单，以下是关于应交契税如何报税的详细介绍。
一、什么是契税？
契税是房地产买卖中的一项重要税收，是指房地产买卖合同中约定的购买方应向税务机关缴纳的财产税。
二、契税的缴纳流程
1、签订买卖合同：买卖双方签订买卖合同，在合同中明确契税的缴纳责任。
2、支付契税：买方在签订买卖合同后，应按照税务机关规定的比例支付契税。
3、办理税务登记：买方应在支付契税后，办理税务登记，并向税务机关提交相关材料。
4、领取税务凭证：税务机关审核通过后，会向买方发放税务凭证，证明买方已经完成了契税的缴纳。
三、契税的税率
1、城镇房地产：购买价格低于100万元的，税率为3%；购买价格高于100万元的，税率为5%。
2、农村房地产：购买价格低于50万元的，税率为2%；购买价格高于50万元的，税率为3%。
3、商业用房：购买价格低于100万元的，税率为5%；购买价格高于100万元的，税率为7%。
四、报税的要求
1、报税时间：报税应在支付契税后的30日内完成。
2、报税材料：报税时，需要提交的材料包括购房合同、购房发票、身份证明、银行流水等。
3、报税渠道：报税可以通过税务机关网上报税系统进行，也可以到当地税务机关进行现场报税。
五、报税后的注意事项
1、报税后，应及时将税务凭证存放好，以备查询使用。
2、报税后，应及时向税务机关提交契税缴纳凭证，以便税务机关审核。
3、报税后，应及时向银行申请贷款，以便支付房屋购买费用。
总之，应交契税如何报税，需要了解契税的缴纳流程和相关规定，并按照税务机关的要求进行报税，以便及时完成契税的缴纳。
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